(趣旨)

第1条　この要綱は、町が普通財産として所有する土地(以下「土地」という。)の売払いについて必要な事項を定めるものとする。

(法令との関係)

第2条　土地の売払いについては、議会の議決に付すべき契約及び財産の取得又は処分に関する条例(昭和39年睦沢町条例第15号)、財産の交換・譲与・無償貸付等に関する条例(昭和39年睦沢町条例第16号)及び睦沢町財務規則(昭和59年睦沢町規則第4号以下「規則」という。)に定めるもののほか、この要綱に定めるところによる。

(基本方針)

第3条　町は、土地のうち、その所在地、地形、地積その他の状況から勘案して、町において公用又は公共用として利用する見込みのないものについて売払いを行うものとする。

(売払いの方法)

第4条　土地の売払いは、原則として一般競争入札(以下「入札」という。)の方法により行うものとする。ただし、地方自治法施行令(昭和22年政令第16号以下「施行令」という。)第167条の2第1項の各号に掲げる要件に該当するとき又は第15条に該当するときは随意契約により行うことができる。

(売払いの価格)

第5条　土地の売払いの価格(入札の場合は最低入札価格)は、睦沢町使用料条例(昭和30年睦沢町条例第42号)の規定によるもののほか、原則として時価によるものとする。

(入札参加資格)

第6条　次の各号のいずれかに該当する者は、土地の売払いに係る入札に参加する資格を有しない。

(売払いの公告)

第7条　売払いの方法が入札の場合は、次に掲げる事項を広報誌やホームページ又はこれに代わる方法で一般に公告する。

(入札参加の申込み)

第8条　入札に参加しようとする者は、前条の規定により公告した期間内に普通財産売払入札参加申込書(様式第1号)に必要な書類を添えて町長に提出しなければならない。

(参加資格の審査)

第9条　町長は、前条に規定する申し込みを受けた場合は、第6条に規定する資格を審査のうえ、適当と認めたときは、入札参加承認書(様式第2号)を交付するものとする。

(入札の方法等)

第10条　入札に参加する者(以下「入札者」という。)は、規則第131条の定めるところにより入札書を提出しなければならない。

(入札の不成立)

第11条　入札者が2人に満たない入札は不成立とする。この場合においては、第15条第3項に規定する随意契約の方法により土地を売払うことができるものとする。

(入札の無効)

第12条　次の各号のいずれかに該当する入札は無効とする。

(開札)

第13条　開札は、地方自治法施行令第167条の8第1項及び第2項の定めるところにより行うものとする。

(落札者の決定)

第14条　町長は、最低入札価格以上で最高価格の入札を行った者を落札者とする。

(随意契約)

第15条　町長は、次の各号のいずれかに該当するときは、土地を随意契約により売払うことができるものとする。

(売払いの決定通知書)

第16条　町長は、入札又は随意契約により買受ける者を決定したときは、普通財産売払決定通知書(様式第4号)により通知するものとする。

(契約の締結)

第17条　前条の規定により通知を受けた者(以下「買受人」という。)は、当該通知を受けた日から14日以内に契約を締結しなければならない。ただし、第15条第1項第8号及び第9号に該当する場合はこの限りではない。

(契約保証金)

第18条　買受人は、前条の規定による売買契約の締結と同時に、規則第145条第1項及び第3項の定めるところにより契約保証金を納付しなければならない。ただし、第15条第1項第8号及び第9号に該当する場合は契約保証金を手付金に代えて処理することができるものとする。

(売買代金の納付)

第19条　買受人は、第17条の規定により契約を締結したときは、契約締結の日から30日以内に売買代金を納付しなければならない。ただし、第15条第1項第8号及び第9号に該当する場合は別に定める日とする。

(所有権移転の登記)

第20条　町長は、前条の売買代金の納付を確認後、速やかに所有権に係る登記手続きを行うものとする。

(費用負担)

第21条　契約の締結に要する費用及び所有権移転登記の手続きに要する費用は、買受人の負担とする。

(財産の引き渡し)

第22条　町長は、土地の引き渡しについて、第20条による所有権移転登記の手続き完了後、速やかに行うものとする。

(その他の事項)

第23条　この要綱に定めるもののほか必要な事項は、別に定める。